En venta estación de servicio en Valencia con el modelo de “rentabilidad”
Asegurar los ingresos gracias al arrendamiento en gasolineras
En la provincia de Valencia se presenta una emocionante oportunidad de inversión para aquellos compradores de estaciones de servicio que buscan asegurar un retorno estable y duradero. Comercializada por el portal online de compraventa de gasolineras, Vendogasolinera.com, se trata de una estación, con una remodelación integral realizada en el año 2022, emplazada en una parcela industrial/comercial de grandes dimensiones, que abarca 3.760 metros cuadrados.
Lo más destacado de esta oferta es que la estación de servicio se comercializa bajo el modelo de “rentabilidad”. ¿Qué significa esto? Simple: la gasolinera se encuentra actualmente alquilada, “y se percibe una renta anual garantizada por el inquilino”, explicaron desde Vendogasolineras.com. En este caso particular, el contrato de arrendamiento se extiende hasta el año 2062, con una renta fija de 72.000 euros anuales, ajustada anualmente según el incremento del IPC.
El inquilino es “un destacado operador petrolífero de primer nivel, que sigue en crecimiento de ventas y expansión en número de puntos, lo que proyecta un futuro estable para esta inversión”, informaron desde la empresa. Del total de la parcela de 3.760 metros cuadrados, el operador petrolífero tiene en alquiler aproximadamente 2.700 metros cuadrados, dejando una porción de 1.030 metros cuadrados disponibles para futuros desarrollos.
En cuanto a las instalaciones, la estación de servicio cuenta con todas las comodidades y medidas de seguridad necesarias para operar de manera eficiente y conforme a las regulaciones más recientes. Tres surtidores múltiples, tanques de doble pared, sondas digitales Veeder Root, extintores automáticos de seguridad o puntos de autopago son solo algunas de los equipos que conforman la gasolinera, todos ellos adaptadas a la normativa MI-IP04, aseguraron desde el portal online para la compraventa de gasolineras.
Con la disponibilidad de una porción de la parcela aún sin aprovechar, el potencial de esta ubicación se amplía, ya que dispone de la infraestructura necesaria para la instalación de un centro de lavado. "Se estima que, en caso de alquilar este espacio adicional, se podrían generar unos 12.000 euros anuales adicionales, debido a la excelente ubicación de la parcela en zona eminentemente comercial y residencial", apuntaron desde la compañía.
El precio de venta de la parcela industrial/comercial de 3.760 metros cuadrados, junto con todas las instalaciones que conforman la estación de servicio, asciende a 1,2 millones de euros. Desde Vendogasolinera.com animaron a “aprovechar esta oportunidad de inversión segura a largo plazo”.
