El sector de la rehabilitación necesita nuevos modelos de negocio para volver a crecer
Un año más, PlasticsEurope, la asociación de fabricantes de materias primas plásticas, ha estado presente en la Feria Internacional de la Construcción en Barcelona, Construmat 2015 Beyond Building Barcelona, a través de la organización de dos jornadas de debate en las que se han expuesto las potenciales vías de crecimiento en el mercado de la rehabilitación, así como el valor que se puede generar a través de la modernización de viviendas.
La primera sesión, titulada ‘¿Cómo crecer en el mercado de la modernización de la vivienda? – el usuario de la vivienda como clave de un nuevo modelo de negocios’, fue inaugurada por Jordi Sanuy, director de calidad, edificación y rehabilitación de la vivienda del Gobierno Catalán y contó con la intervención de Eduardo Olier, reputado economista y presidente del Instituto Choiseul de España sobre cómo aplicar el concepto de ‘inteligencia económica’ para detectar las oportunidades que ofrece el sector de la rehabilitación. Según Olier: “la inteligencia económica consiste en obtener conocimiento a través de la información y así poder influir en los stakeholders adecuados para cambiar el mercado. En el caso del sector de la edificación, son varios los factores que pueden hacer evolucionar dicho mercado, como por ejemplo la necesidad de un cambio tecnológico, la verticalización de la oferta, las alianzas público-privadas o la concienciación social sobre los beneficios de la rehabilitación.”
En su presentación de un nuevo modelo de negocio centrado en los requerimientos del usuario final, Manuel Fernández, director general de PlasticsEurope, ha explicado que “queremos sumarnos a las distintas iniciativas que existen para impulsar el sector de la modernización de viviendas, con una propuesta complementaria de modelo de negocio que priorice las necesidades del usuario final y que contemple a implementación de técnicas de mejora continua exitosamente utilizadas en otros sectores”.
En esta primera jornada se expusieron también algunas soluciones innovadoras en línea con el nuevo modelo de negocio: sistemas de medición de alta precisión, aislamiento de envolventes sin causar molestias al propietario, calefacción por suelos y paneles radiantes de espesor mínimo y baños modulares.
La segunda jornada, titulada ‘Soluciones integrales para generar valor – aumentar el confort del usuario reduciendo el consumo de la vivienda’, ha sido inaugurada por Anna Garriga Mas, de la división de gestión energética del Instituto Catalán de la Energía y ha contado con la participación de Mariano Morell Villalonga, jefe del servicio de estudios y planificación de la DG de recursos hídricos del Gobierno Balear.
En dicha sesión se han debatido las ventajas de un enfoque integral a la hora de definir y planificar la renovación de la vivienda. Para ello, se han presentado diferentes medidas que maximizan la eficiencia en el uso de los recursos energéticos e hídricos en una vivienda. También se han expuesto soluciones para las personas con movilidad reducida y medidas para la adaptación de las viviendas y sistemas de comunicación, tele-diagnóstico y teletrabajo. Por último, la seguridad también ha sido uno de los temas tratados, como por ejemplo los potenciales riesgos de las redes eléctricas antiguas y soluciones para su renovación y las reformas orientadas a la prevención y extinción de incendios en el sector residencial.
En el marco de estas jornadas PlasticsEurope ha presentado tres guías sobre rehabilitación de viviendas, con un triple objetivo:
- Guiar a los usuarios finales en todo el proceso de renovación y explicar las ventajas de la modernización de su vivienda.
- Guiar a las empresas dedicadas a la renovación de viviendas en la implementación de un nuevo modelo de negocio con un enfoque integral y centrado en los requerimientos del usuario final.
- Indicar al usuario de una vivienda cómo puede ahorrar energía y agua mediante la medición de los consumos y la aplicación de medidas tanto técnicas como de comportamiento para reducirlos.
En ellas, se destaca que renovar y modernizar una vivienda va mucho más allá de una simple mejora estética ya que supone un ahorro de recursos energéticos e hídricos y un aumento en seguridad, accesibilidad y salubridad del hogar. En el mercado actual, con una gran saturación de viviendas en venta, una vivienda renovada y modernizada a los estándares técnicos actuales se vende antes y a mejor precio ya que ofrece mejores prestaciones y no necesita una inversión adicional tras la compra. En definitiva, la modernización de una vivienda además de aumentar la seguridad y el confort de los que viven en ella, la hace más eficiente e incrementa su valor.
PlasticsEurope quiere agradecer a todas las entidades que han participado como ponentes: Agencia Catalana de la Vivienda, Anape, Andimat, Anfalum, Asetub, Cedom, Faro, Fenie, Fundación ONCE, Gobierno de las Islas Baleares, Instituto Catalán de la Energía, Instituto Choisuel España, Metrica6, Thermabead Ibérica, UR20Energy, Vía Célere, así como al experto en seguridad contra incendios Antonio Galán.
