Arreglemos el problema del retraso en las licencias de obras

Los retrasos en la obtención de las licencias de obras por parte de los ayuntamientos se han convertido en una realidad persistente, que dificulta el desarrollo de los proyectos de edificación y rehabilitación. Estos atrasos provocan incomodidades para la ciudadanía y en el trabajo de las y los arquitectos, a la vez que también tienen un impacto económico, ya que la ejecución de las obras se ven retrasadas, de forma que provocan un encarecimiento y la inseguridad financiera a las partes implicadas. Acaba siendo un problema que afecta al tejido productivo de nuestra sociedad.

Los y las arquitectas, como profesionales encargados de la redacción de los proyectos y de la dirección de las obras, nos encontramos en una posición delicada ante estos retrasos administrativos. No solo tenemos que gestionar las expectativas de los clientes y garantizar la viabilidad de los proyectos, sino que también tenemos que hacer frente a los imprevistos que suponen estos atrasos en las licencias. Esto no solo conlleva una carga adicional de trabajo, sino que también puede afectar a nuestra reputación como profesionales y a la relación con los clientes.

Es muy necesario implementar medidas que agilicen y simplifiquen el proceso de obtención de las licencias de obras. Como también establecer protocolos claros y la unificación de criterios que permitan una tramitación más rápida en los ayuntamientos. Hace falta una integración tecnológica y normativa y estandarizar los formularios. Conviene que tengamos una plataforma digital única que nos permita la comunicación entre las administraciones y los colegios profesionales, esto es, que el arquitecto redactor del Informe de Idoneidad Técnica y del Visado tenga una relación rápida y fluida con su homónimo en el ayuntamiento. Esto implica la modernización de los sistemas administrativos y abocar recursos, tanto humanos como financieros, y mejorar la coordinación entre las diferentes administraciones involucradas en el proceso.

Con la cobertura del gobierno catalán, desde la Oficina de Gestión Empresarial, se trabaja en la agilización del trámite de licencias con los ayuntamientos. Esta digitalización de los procesos de concesión de licencias es una oportunidad para mejorar la calidad de los proyectos, tanto a nivel documental de proyecto como administrativo.

También es muy interesante volver a normalizar la visita previa al inicio del proyecto, entre el arquitecto redactor del proyecto y el arquitecto municipal. Con un primer contacto presencial previo, la relación digital después se hace mucho más fácil.

Desde el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya estamos firmemente comprometidos con esta tarea, que consideramos una necesidad de la sociedad y trabajamos de manera activa para conseguirlo.