Confort térmico y ahorro energético en una Comunidad de Vecinos de Guipuzcoa

Con este proyecto de rehabilitación se ha logrado un ahorro económico de 24.771,48 € en un año

Ygnis, especialista en soluciones para ACS y calefacción en el sector colectivo, ha sido la marca de calderas elegida para llevar a cabo la optimización energética de la sala de calderas de una comunidad de vecinos con 73 viviendas repartidas en cinco edificios en la localidad de Tolosa.
El proyecto de instalación de la nueva sala de calderas lo ha llevado a cabo la empresa instaladora Tarte, actuación con la que se ha conseguido un considerable ahorro energético y la independencia térmica de cada uno de los portales.

La instalación original disponía de una caldera con gasóleo procedente de un tanque aéreo de 30.000 litros. La sala también contaba con dos depósitos de acumulación de ACS de 4.000 litros instalados hacía más de 35 años y que proporcionaban calefacción y ACS a 73 vecinos repartidos en cinco edificios.

Con el objetivo de conseguir un mayor confort, un considerable ahorro energético y la independencia térmica de cada portal, se realizó una reforma completa de la sala de calderas sustituyendo la antigua caldera de gasóleo por dos calderas de baja temperatura a gas LR de 630 kW con quemadores modulantes.

Las calderas de baja temperatura LR de Ygnis, instaladas para la producción de ACS y calefacción, fueron escogidas por sus elevadas prestaciones y su facilidad de montaje in situ por elementos. Están disponibles en potencias comprendidas entre 630 y 1300 kW y son calderas de acero de tres pasos de humos. La disposición circular y simétrica de los tubos del hogar sirve para obtener una distribución homogénea de humos y una circulación natural por termosifón del agua, de esta manera, se aporta un flujo variable en la caldera y se permiten conexiones hidráulicas simples.

Gracias al diseño y volumen de acumulación de agua, estas calderas puede trabajar directamente hacia la instalación sin necesidad de botellas de desacoplamiento hidráulico ni bomba de primario. Además, permiten una modulación desde el 19% al 100% en función del quemador, reduciendo así el número de pérdidas por disposición de servicio y aumentando el rendimiento estacional de la instalación.

En este proyecto, se instalaron también dos intercambiadores de placas para la producción de ACS, uno de ellos en batería y el otro en reserva para cuando disminuya el rendimiento de producción del que está en funcionamiento. De esta manera se facilitan las operaciones de limpieza y mantenimiento mientras la comunidad dispone de ACS sin ningún tipo de corte.

Durante la renovación de la sala de calderas se quitaron los depósitos de ACS de 4.000 litros dejando sólo uno de 2.500 litros, también se eliminó el depósito de combustible líquido de 30.000 litros. Gracias a esta reforma la comunidad de vecinos ha ganado espacio para mantenimiento y para incluir un local de 12 m2 para la comunidad.

El proyecto de instalación de la nueva sala de calderas lo llevó a cabo la empresa instaladora Tarte. Una de las mejoras efectuadas fue integrar regulación y control de la legionela un día a la semana mediante choque térmico. Además, para un óptimo y eficaz mantenimiento, la empresas instaladora tiene comunicación directa con la instalación, además de contar con un cuadro eléctrico que dispone de un sinópico para una rápida visión del funcionamiento y estado de los principales equipos de los circuitos hidráulicos, como son el de producción de calor, distribución y producción de ACS; incluye leds en la posición de quemadores y bombas de circulación, que identifican la marcha o bloqueo cambiando de color.

Gracias a la renovación de la sala de calderas, la comunidad de vecinos de Tolosa ha conseguido un mayor confort térmico y un ahorro económico de 24.771,48€ en un año. Asimismo, se pudieron independizar los portales logrando que cada uno tuviera su propio circuito, regulación, programación y contador térmico.z